Bauturbo ermöglicht 2.100 zusätzliche neue Wohnungen

Seit 30. Oktober 2025 greift das neue Gesetz der Bundesregierung zur Beschleunigung und zur Wohnraumsicherung, kurz Bauturbo genannt. Die Regelungen schaffen neue Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau. In Zusammenarbeit mit den Bauherr*innen und Eigen- tümer*innen können Wohnbauprojekte entwickelt werden, ohne dass sie aufwändige Planungsverfahren durchlaufen. So entsteht zusätzliches Wohnbaupotenzial. Außerdem lassen sich durch verkürzte Verfahrenszeiten Kosten senken. Oberbürgermeister Dominik Krause zieht eine erste positive Zwischenbilanz für die Anwendung des Gesetzes in der Landeshauptstadt: „Die neuen Regelungen bringen mehr Tempo und helfen vielen Projekten schneller in die Umsetzung.“ Der Bauturbo ermöglicht es der Landeshauptstadt, durch flexiblere Abweichungen vom bestehenden Baurecht den Wohnungsbau zu beschleunigen beziehungsweise erst zu ermöglichen. Konkret zielt die Anwendung des Bauturbos darauf ab, auf Bebauungsplanverfahren zu verzichten, wenn ein Wohnbauprojekt den städtebaulichen Zielen der Gemeinde entspricht. Mit der sogenannten gemeindlichen Zustimmung wird dies bestätigt. Oberbürgermeister Dominik Krause: „Im ersten Halbjahr dieses Jahres konnten wir für rund 2.100 Wohnungen die Zustimmung zur Anwendung des Bauturbos geben. Das heißt, dass wir in Kürze Baugenehmigungen für diese Wohnungen erteilen können und damit unserem Ziel, den Wohnungsbau anzukurbeln, ein Stück nähergekommen sind.“ Stadtbaurätin Professorin Dr. (Univ. Florenz) Elisabeth Merk: „Wir ermutigen alle Bauherrinnen und Bauherren, zunächst den informellen Kontakt mit uns aufzunehmen, um sehr kurzfristig eine Ersteinschätzung zum vor- gesehenen Projekt abstimmen zu können. So lässt sich der spätere Aufwand im Genehmigungsprozess reduzieren.“ Die Bauturbo-Instrumente sollen den Wohnungsbau beschleunigen, ohne dass damit städtebauliche Qualitäten im Baumschutz oder bei Klimaanpassungsmaßnahmen aufgegeben werden. Auch ob die neuen Wohnungen im geförderten Bereich entstehen oder eine Kindertageseinrichtungen notwendig wird, wird geprüft. Der Bauturbo ist damit ein Instrument, das der Beschleunigung des Wohnungsbaus dient, ohne auf eine städtebauliche Steuerung zu verzichten.

Fakten

• Die neue Regelung ermöglicht zusätzlich 2.100 neue Wohnungen
• Das Gesetz der Bundesregierung greift seit dem 30. Oktober 2025 zur Beschleunigung und zur Wohnraumsicherung
• Der Bauturbo ermöglicht es, ohne aufwändige Planungsverfahren zu entwickeln
• Die neue Regelung bringt mehr Tempo und hilft vielen Projekten schneller in die Umsetzung
• Der Bauturbo ermöglicht den Wohnungsbau durch flexiblere Abweichungen vom bestehenden Baurecht
• Im ersten Halbjahr dieses Jahres konnten wir für rund 2.100 Wohnungen die Zustimmung zur Anwendung des Bauturbos geben
• Die Bauturbo-Instrumente sollen den Wohnungsbau beschleunigen, ohne dass damit städtebauliche Qualitäten aufgegeben werden