Quartiersentwicklung NeckarPark – über 500 Wohnungen können gebaut werden

Die Quartiersentwicklung NeckarPark in Bad Cannstatt geht voran. Das geht aus einem Sachstand zum NeckarPark hervor, den das Amt für Stadtplanung und Wohnen im Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik am Dienstag, 30. Juni, vorstellte.
Der Bürgermeister für Städtebau, Umwelt und Wohnen Peter Pätzold erklärte: „Der NeckarPark ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Stuttgarts. Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal entsteht ein urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur, Sport und Freizeit miteinander verbindet. Bereits heute zeigt sich insbesondere im westlichen Bereich, welches Potenzial in dieser Entwicklung steckt."
Die Entwicklung des östlichen Bereichs ist jedoch abhängig von der Bebauung der Lärmschutzquartiere entlang der Benzstraße. Diese Gebäude sollen nicht nur Gewerbeflächen aufnehmen, sondern zugleich die Voraussetzung schaffen, damit die dahinterliegenden Wohnquartiere entstehen können. Ohne die Sicherstellung der sogenannten Lärmschutzbebauung können die nördlich angrenzenden Wohngebiete mit mindestens 515 Wohneinheiten für rund 1.000 Einwohner und Einwohnerinnen sowie ein Pflegeheim mit Nahversorger nicht entwickelt werden.
Die Stadt sieht sich dabei mit einem schwierigen Marktumfeld konfrontiert, da derzeit Büro- und Gewerbeflächen kaum nachgefragt sind. Für zwei der Lärmschutzbebauungen war die neue Branddirektion vorgesehen, welche jedoch aufgrund der Haushaltslage derzeit nicht umgesetzt werden kann. Auf einem der Quartiere entsteht die Integrierte Leitstelle, wofür der Bauantrag bereits eingereicht wurde.
Gleichzeitig stehen im benachbarten Sport- und Veranstaltungsareal Neckarpark wichtige Veränderungen an – von der geplanten Verlängerung der U19 zum größten Arbeitgeber in Stuttgart über die Zukunft der Hanns-Martin-Schleyer-Halle bis hin zur Neuordnung von Sportflächen. Hierzu erläuterte Bürgermeister Pätzold: "Diese Entwicklungen bieten die Chance, das Gebiet strukturell und qualitativ weiterzuentwickeln. Dabei wollen wir bestehende Defizite gezielt angehen. Trotz seiner großen Bedeutung als Sport- und Freizeitstandort sehen wir Verbesserungsbedarf bei den Fuß- und Radwegeverbindungen, der Angebotsvielfalt und beim Stadtklima." Wichtig seien mehr Grün, bessere Freiräume und eine klimaangepasste Entwicklung. Das letzte Wochenende hat gezeigt, dass gerade Open Air Veranstaltungen um grüne, kühle Oasen ergänzt werden müssen" Der Strukturplan NeckarPark soll hierfür den Rahmen setzen. Er dient als Leitbild für die weitere Entwicklung und sorgt dafür, dass die unterschiedlichen Projekte sinnvoll miteinander verknüpft werden. Der Strukturplan soll es auch einfacher machen in Zukunft die verschiedenen Projekte abzustimmen und die Schnittstellen klarer zu definieren. Unser Ziel ist ein nachhaltiges, klimaresilientes und lebenswertes Sport- und Veranstaltungsareal mit hoher Aufenthaltsqualität, das den Menschen in Bad Cannstatt und ganz Stuttgart und als zentraler Veranstaltungsort auch der gesamten Region langfristig zugutekommt“, so Pätzold.
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Fakten

• Die Quartiersentwicklung NeckarPark in Bad Cannstatt geht voran.
• Der NeckarPark ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Stuttgarts.
• Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal entsteht ein urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur, Sport und Freizeit miteinander verbindet.
• Die Entwicklung des östlichen Bereichs ist jedoch abhängig von der Bebauung der Lärmschutzquartiere entlang der Benzstraße.
• Diese Gebäude sollen nicht nur Gewerbeflächen aufnehmen, sondern zugleich die Voraussetzung schaffen, damit die dahinterliegenden Wohnquartiere entstehen können.
• Die Stadt sieht sich dabei mit einem schwierigen Marktumfeld konfrontiert, da derzeit Büro- und Gewerbeflächen kaum nachgefragt sind.
• Für zwei der Lärmschutzbebauungen war die neue Branddirektion vorgesehen, welche jedoch aufgrund der Haushaltslage derzeit nicht umgesetzt werden kann.
• Auf einem der Quartiere entsteht die Integrierte Leitstelle, wofür der Bauantrag bereits eingereicht wurde.
• Gleichzeitig stehen im benachbarten Sport- und Veranstaltungsareal Neckarpark wichtige Veränderungen an.
• Die Stadt möchte das Gebiet strukturell und qualitativ weiterentwickeln.
• Wichtig seien mehr Grün, bessere Freiräume und eine klimaangepasste Entwicklung.
• Der Strukturplan NeckarPark soll hierfür den Rahmen setzen.
• Er dient als Leitbild für die weitere Entwicklung und sorgt dafür, dass die unterschiedlichen Projekte sinnvoll miteinander verknüpft werden.
• Das Ziel ist ein nachhaltiges, klimaresilientes und lebenswertes Sport- und Veranstaltungsareal mit hoher Aufenthaltsqualität.