Öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplanes Nr. 09 „Wohngebiet Döbernitzer Weg“ ab 17. April 2026

Der Stadtrat der Stadt Delitzsch hat in seiner Sitzung am 26. März 2026 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 09 „Wohngebiet Döbernitzer Weg“ gebilligt.
Gleichzeitig wurden die frühzeitige öffentliche Auslegung und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beschlossen.
Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 09 „Wohngebiet Döbernitzer Weg“ liegt einschließlich Begründung, Umweltbericht sowie weiterer relevanter Unterlagen in der Zeit vom 17. April 2026 bis einschließlich 20. Mai 2026 öffentlich aus.
Die Unterlagen sind digital einsehbar unter:
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•    www.bauleitplanung.sachsen.de
Während der Auslegungsfrist haben alle Interessierten die Möglichkeit, sich über die Planung zu informieren und Stellungnahmen abzugeben
Öffentliche Auslegung
www.delitzsch.de/bauleitplanung
Das derzeit brachliegende Areal eignet sich besonders für die Entwicklung eines kleinen Wohnquartiers. Darüber hinaus sollen im Bereich der bereits vorhandenen Wohnbebauung Möglichkeiten zur Nachverdichtung geschaffen werden.
„Ziel der Planung ist die Entwicklung eines gebietsverträglichen, angemessenen und durchgrünten Wohnstandortes“, schildert der Delitzscher Bauamtsleiter Andreas Pradel.
Im Plangebiet können
entstehen. Einrichtungen der Daseinsvorsorge, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung, sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt liegt etwa 700 Meter entfernt und ist fußläufig in rund zehn Minuten beziehungsweise mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar.
voraussichtlich etwa 10 bis 12 Wohnbaugrundstücke
Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben werden insbesondere folgende Planungsziele verfolgt:
•    bedarfsgerechte städtebauliche Entwicklung eines modernen Wohnstandortes auf einer ehemals bebauten und derzeit brachliegenden Fläche,
•    nachhaltige städtebauliche Neuordnung des Areals,
•    Aktivierung von Nachverdichtungspotenzialen.
Die Planung umfasst die Einbeziehung einer Außenbereichsfläche innerhalb eines bestehenden Siedlungszusammenhangs. Eine Zersiedlung der Landschaft ist nicht zu erwarten, da eine bereits zuvor bebaute Fläche reaktiviert wird. Damit wird dem Grundsatz des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden gemäß § 1a Abs. 2 BauGB entsprochen.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von etwa 2,2 Hektar und schließt vorhandene Wohnbebauung auf den Gemarkungsflächen Delitzsch, Flur 5, ein. Das Gebiet wird begrenzt:
•    im Norden durch die Bahnstrecken Halle – Cottbus (DB 6845 und DB 6345),
•    im Osten durch die Kleingartenanlage „Loberaue“ sowie die Bahnstrecke Trebnitz – Leipzig (DB 6392),
•    im Süden durch den Ortsteil Döbernitz und angrenzende Gartenanlagen,
•    im Westen durch die Straße „Döbernitzer Weg“ sowie die Kleingartenanlage „Kleinwirte“.
Räumliche Einordnung des Plangebietes

Fakten

• Der Stadtrat der Stadt Delitzsch hat in seiner Sitzung am 26. März 2026 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 09 „Wohngebiet Döbernitzer Weg“ gebilligt.
• Die öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 09 „Wohngebiet Döbernitzer Weg“ beginnt am 17. April 2026.
• Das derzeit brachliegende Areal eignet sich besonders für die Entwicklung eines kleinen Wohnquartiers.
• Die Innenstadt liegt etwa 700 Meter entfernt und ist Fußläufig in rund zehn Minuten beziehungsweise mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar.
• Voraussichtlich etwa 10 bis 12 Wohnbaugrundstücke werden unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben verfolgt.
• Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von etwa 2,2 Hektar und schließt vorhandene Wohnbebauung auf den Gemarkungsflächen Delitzsch, Flur 5 ein.
• Die Stadt Delitzsch liegt in Sachsen, Deutschland.